禹庭鹤的脚步顿了顿，海风灌进衣领，他脑子里快速过了一遍最近在报纸上看来的政策信息。

“席叔，特区那边现在是严格控制利用外资建商品住宅的。”禹庭鹤的声音被风吹得有些散，但语气却很笃定，这一点，他前两天陪席今鱼在酒店吃饭时，席今鱼在看娱乐报，他则看了眼财经板块，因此更加确定内地正在收紧政策、限制外资。

他看了一眼席父的脸色，继续道：“港商想拉您入股，应该是看中了你手里的厂子。现在拿到厂房的开发，比住宅楼轻松很多。若是对方想要拿到厂房的开发权，最后来建商品房的话，就算了，这本来就是违规的，被查出来的话，风险太大。若是对方真心实意想要一块儿开发商品房，希望我们能拿地皮，以土地使用权作为投资入股，那可以好好考虑。毕竟合资企业一旦获批，就能享受相应的外商投资企业待遇，例如在税收、土地使用年限等方面获得优惠，利润应该还挺大。”

禹庭鹤在脑子里回想了一下之前听席父谈论过的特区的房价，初步算了算利润，忍不住抿了抿唇。

做房地产开发，前期的投入肯定是比家具厂买木材这些原材料的投入大很多的，但是这里面的利润也相当丰厚，至少家具厂完全比不了。

“利润很高？”席父扬眉。

禹庭鹤笑了笑：“合资开发的商品房，价格走市场调节，企业自己定价，不用受国内限价的约束。”他顿了顿，将心头预估的利润报了一个给席父。

前期的投入的确很大，但他们是以土地使用权入股，这部分的钱又不需要他们出，大头还是在港商，这不存在资金紧缺。

建造成本再加管理和税费等乱七八糟的费用，一平米差不多是在七八百，如今特区那边的房子已经能卖出来差不多一平米三四千的价格，就取个中间值，每平米的毛利润也能在二千七左右。

按照中等规模的小区建设，若是席父能将股份谈到四成，距离他报出来的一千万，只多不少。

席父在听见耳边这个数字时，就已经直接倒吸了一口凉气。

“这么多？！”席父瞳孔似乎都在颤抖，这可是他们家具厂好几年的利润。

禹庭鹤颔首。

席父在最开始的震惊后，立马做了决定。

一千万人民币！那还有什么好犹豫的？把家具厂开到了香港的名头，哪里有一千万香？！

一时间，席父就变得神采奕奕，丝毫不见先前的疲惫。

他看向禹庭鹤的目光，也越看越满意。

当初他是看在从前都是一个厂子的职工的关系，将禹庭鹤接来家里头养着。如今，再看向禹庭鹤，席父就觉得对方能接下自己肩上的担子。

若是真能做成这一单……

席父及时打住了思绪，看着禹庭鹤开口问：“以后想过做什么吗？”

禹庭鹤还没回答，席父已经迫不及待开口：“你看你席叔这厂子，怎么样？”

他以后若是退了，女儿肯定是没什么兴趣，从前席今鱼就嫌弃这“木匠”的活儿。可他膝下就只有席今鱼一个孩子，若是不能传给席今鱼的话，那最后靠谱的，眼前不就有一个吗？

禹庭鹤则是愣住。

他是个喜欢先做再说的人，但刚才问话的人是席父，他其实准备坦言，只是没想到他还没来得及说出自己的计划，席父的话就已经砸了他一个晕头转向。

禹庭鹤没有那种被惊喜砸中的感受，他从未想过自己日后要染指席家的东西，这些年席父对他已经够好，给得够多，再想要别的，就是贪得无厌。

他现在只想到另一件事。

几年前，家具厂渐渐有了些规模时，他记得席父说过，日后这家具厂是要给席今鱼当嫁妆的。

现在……

禹庭鹤的脑子已经彻底宕机，半天没回过神来。